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年轻人房租到底应该占收入多少?
发布日期:2019-10-07 22:27   来源:未知   阅读:

  最近,某招聘网站做了个统计,在全国范围内,求职者每月房租租金占月收入10%-30%的比例超过50%,而在一线城市北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘),求职者房租占月收入10%-30%之间的比例分别是39.9%、44.4%和55.7%,占月收入30%-50%之间的比例分别是33%、34.2%和23.1%。

  事实上,这个招聘网站公布的数据还是有所保留的。一线城市的房租,平均占了工资54%,而二三线元,但是当地工资收入水平低,如果工资收入不高只有3000多元,那1000多元的房租压力也不是很小。

  近年来,大家的工资涨幅有限,但房租也随着房价同步上涨,只是涨幅没有房价那么惊人。

  面对一线城市的高房价带动房租价格上涨,很多年轻人惊呼吃不消,因为他们刚刚毕业,收入本来就不高,如果月收入一半以上都要交给房东,很多人觉得租金太高无法接受。

  部分人就跑到二三线城市去谋发展了。一线城市生活成本高,主要是高房价和高房租。但是,很多房东却表示,不是他们要乱涨价,而是房价疯狂上涨,他们买房成本也很高,所以房租也不得不涨。

  举个例子,在上海市中心要租一套二室一厅,100平米左右,每月租金起码在8500元。就算小夫妻俩人的月收入均在8000元,那么每个月一个人的工资收入要交给房东。

  所以,一线城市房租占家庭总收入一半是非常普遍的。但房东认为,该套房产市值600万以上,我一年只收你租金10万,要60年才能收回成本,房东的回报率是相当低的,还不如去投资其他好的项目回报来得快。

  实际上,按照国际惯例,房租如果超过家庭收入的30%以上,这个家庭的生活质量会受到严重影响。所以,在美国低收入家庭如果发现房租超过30%,便可向当地政府申请补助。获得政府审核许可后,你只要缴纳30%的房租,剩下由美国地方政府替你买单。这主要是不影响到美国低收入群体的生活质量。

  那么对于年轻人来说,是否有办法降低自己过高的租房成本呢?我们这边也提出一些小建议:

  第一,刚毕业的年轻人,事业尚未发展,收入也不高,可以考虑在大城市相对偏远的地方租房居住,反正现在轨道交通这么发达,先忍几年再说。一般离市中心较远的地区,房租也是比较便宜的。同样的价格,租房面积也会扩大不少。

  第二,如果你觉得每天挤轨道交通太累,时间太长,可以在市区先租一居室,或者与别人合租二室一厅,这样可以降低一些租房的费用。然后,随着收入提高,再逐步租一室一厅。

  当然,收入较为不错的小家庭,也可以在市中心租两室一厅,但是为了降低租房成本,建议与房东签下长期合同,这样房东就可以在租金上适当的让利,因为大面积房型,房东要想出租也比较困难。

  年轻人租房到底该占收入多少?按照国际惯例是30%,因为如果房租超过家庭收入的30%,你的生活质量就会下降,超过50%以上,你就基本上为房东打工。

  所以,我们认为要降房租,必须要降房价,房价太高,不仅影响到经济的可持续发展,也会影响到普通家庭的生活质量。搞到最后大家都为房东、银行、开发商在打工,这样的情况是极不合理的。